Nørregårdsvej 36, 7330 Brande — Villa · 230 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 6.202 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 6202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.667.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1996Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	56 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	760 m	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	304 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	250 m	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	3,7 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	3,5 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,8 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	4,0 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	4,0 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	3,9 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu