Nørregårdsvej 7, Borsholm

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.820 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².3.779.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.402.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	1,8 km	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	1,9 km	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	1,9 km	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	1,8 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Saunte Bygade 28, Saunte 3100 Hornbæk	138 m²	1,2 km	02-07-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	2,1 km	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	1,9 km	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	2,4 km	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	1,9 km	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	2,0 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu