Nørregårdsvej 7, Hønsinge L

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 50 m².1.375.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.183.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,03 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 260.000 kr.
11. sep. 2012 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
majEjerskifte260.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	34 m	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Nørregårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	112 m	08-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	144 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	143 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	387 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	559 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	625 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	696 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	859 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Barringgårdsvej 53, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	163 m	08-06-2024	1.590.000 kr.	28.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu