Nørregårdsvej 81

Villa · 163 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.650 kr/m².6.004.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.936.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.936.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	354 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	293 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	36 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	638 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	496 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	334 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	70 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	547 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	653 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	669 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu