Nørregade 10, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 125 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.531 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 125 m².974.875 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering494.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,78 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	60 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	551 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	495 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	113 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	485 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	221 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	893 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	641 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,1 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	830 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu