Nørregade 11B, Laurbjerg

Villa · 241 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 241 m².2.883.806 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	230 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	454 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	149 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	2,1 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	351 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	365 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	735 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	173 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	3,7 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	712 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu