Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nørregade 13, Hyllinge

Villa · 232 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.823 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².2.119.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.187.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,00 pct. siden okt. 2023
731k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023731.000 kr.I dag · vores estimat3.187.189 kr.Markedet · 1992937.512 kr.Markedet · 1993852.832 kr.Markedet · 19941.167.424 kr.Markedet · 19951.290.152 kr.Markedet · 19961.241.896 kr.Markedet · 19971.338.640 kr.Markedet · 19981.540.016 kr.Markedet · 19991.657.640 kr.Markedet · 20001.786.864 kr.Markedet · 20011.866.440 kr.Markedet · 20021.856.928 kr.Markedet · 20032.019.328 kr.Markedet · 20042.120.480 kr.Markedet · 20052.358.744 kr.Markedet · 20063.090.008 kr.Markedet · 20073.162.624 kr.Markedet · 20083.387.664 kr.Markedet · 20092.582.624 kr.Markedet · 20102.678.672 kr.Markedet · 20112.611.624 kr.Markedet · 20121.914.000 kr.Markedet · 20132.300.280 kr.Markedet · 20142.000.072 kr.Markedet · 20152.196.808 kr.Markedet · 20162.357.584 kr.Markedet · 20172.410.016 kr.Markedet · 20182.747.344 kr.Markedet · 20192.742.936 kr.Markedet · 20202.874.248 kr.Markedet · 20213.142.208 kr.Markedet · 20223.494.384 kr.Markedet · 20233.354.024 kr.Markedet · 20243.382.560 kr.Markedet · 20253.647.736 kr.Markedet · 20264.223.096 kr.Markedet · 20272.935.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
731.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel731.000 kr.
  • 1971okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,4 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²652 m27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,1 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²635 m08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,8 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²1,2 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²3,3 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²773 m27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²3,9 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²638 m07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden