Nørregade 14, Hyllinge

Rækkehus · 232 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 1.933 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².2.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.072.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,80 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 686.300 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg686.300 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavevej 21A, Havnskov 4700 Næstved	189 m²	1,0 km	21-12-2025	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderhavevej 21B, Havnskov 4700 Næstved	161 m²	1,0 km	21-12-2025	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A 4700 Næstved	161 m²	8,7 km	03-09-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	8,3 km	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Klosterlunden 183 4700 Næstved	144 m²	8,2 km	01-06-2026	3.745.000 kr.	26.007 kr./m²
Klosterlunden 193 4700 Næstved	144 m²	8,3 km	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 197 4700 Næstved	144 m²	8,3 km	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Lyøvej 24A 4700 Næstved	198 m²	10,3 km	30-06-2024	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Klosterlunden 209 4700 Næstved	135 m²	8,2 km	28-07-2026	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Klosterlunden 37B 4700 Næstved	132 m²	8,4 km	16-06-2024	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu