Nørregade 16, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².3.694.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.315.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.098.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 38A 8000 Aarhus C	96 m²	113 m	27-04-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørregade 30, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	69 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	36.765 kr./m²
Nørregade 59, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	171 m	18-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	171 m	28-02-2024	4.125.000 kr.	47.965 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv 8000 Aarhus C	74 m²	69 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nørregade 44, 3. 8000 Aarhus C	74 m²	163 m	23-09-2025	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Nørregade 16, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregade 8, 3. th 8000 Aarhus C	60 m²	53 m	27-03-2025	2.551.000 kr.	42.517 kr./m²
Nørregade 22, 1. 8000 Aarhus C	123 m²	24 m	03-12-2025	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Nørregade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	141 m²	154 m	29-08-2025	5.995.000 kr.	42.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu