Nørregade 16B

Villa · 125 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 49 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.285 kr/m².7.834.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.625.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	324 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	595 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,4 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	761 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,7 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,4 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	1,0 km	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,7 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	774 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,4 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu