Nørregade 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².1.597.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.233.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2000 · Alm. Salg: 825.000 kr.
5. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. th 8850 Bjerringbro	65 m²	0 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Nørregade 10, 2. 8850 Bjerringbro	118 m²	89 m	21-04-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Skolegade 8, 1. 8850 Bjerringbro	60 m²	105 m	17-10-2024	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Storegade 19, 2. 8850 Bjerringbro	60 m²	322 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Kirketoftvej 18, 1. 8850 Bjerringbro	70 m²	231 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2, 1. 8850 Bjerringbro	47 m²	192 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	57.447 kr./m²
Østergade 17, 1. 8850 Bjerringbro	72 m²	171 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kirketoftvej 18, st. 8850 Bjerringbro	80 m²	231 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Østergade 17, st. 8850 Bjerringbro	87 m²	171 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Realskolevej 15E 8850 Bjerringbro	91 m²	288 m	22-11-2023	885.000 kr.	9.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu