Nørregade 20, 8670 Låsby — Rækkehus · 156 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².1.963.100 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.379.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	1,2 km	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovhaven 8 8670 Låsby	132 m²	1,2 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	1,2 km	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Rønnealle 1A 8670 Låsby	102 m²	798 m	08-05-2026	2.270.000 kr.	22.255 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	1,2 km	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu