Nørregade 20, Sh Lyndelse, 5672 Broby — Landejendom · 189 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 22.260 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 22260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.749 kr/m².4.309.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.857.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	795 m	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	621 m	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	4,3 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	6,4 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	5,2 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	4,8 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	6,8 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	6,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	5,7 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	4,5 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu