Nørregade 22, st., 8464 Galten — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.512 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-59,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.033.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5C 8464 Galten	50 m²	84 m	01-07-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Tværvej 2, st. tv 8464 Galten	61 m²	36 m	10-06-2024	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	182 m	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	639 m	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Skolevej 60F, 2. 8464 Galten	61 m²	991 m	15-07-2024	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	552 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	569 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	579 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Skolebakken 19, 2. th 8464 Galten	69 m²	581 m	03-06-2024	1.130.000 kr.	16.377 kr./m²
Søndergade 7, 1. th 8464 Galten	53 m²	306 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	69.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu