Nørregade 22D

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 688 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.817.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.023.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,22 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	700 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	504 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	504 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	762 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	825 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	637 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	676 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	647 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	855 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	976 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu