Nørregade 23, Skodsbøl

Villa · 151 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².1.518.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering2.231.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023majEjerskifte775.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	1,2 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	1,4 km	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	1,6 km	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	1,4 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	1,6 km	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	1,3 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	1,6 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	1,6 km	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,6 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	2,0 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu