Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørregade 24

Villa · 118 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.491 kr/m².1.723.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.748.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,77 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 325.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1984Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	505 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	590 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	728 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	548 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	1,1 km	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	1,1 km	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	259 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	687 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	837 m	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	987 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu