Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørregade 25

Landejendom · 275 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 44.860 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
44860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.510 kr/m².10.869.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.679.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden sep. 2019
574k11,5M22,4M33,4M44,3M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat4.679.154 kr.Markedet · 1992770.275 kr.Markedet · 19932.357.025 kr.Markedet · 19941.176.450 kr.Markedet · 19961.013.650 kr.Markedet · 1997573.650 kr.Markedet · 19982.205.775 kr.Markedet · 19992.109.250 kr.Markedet · 20004.322.450 kr.Markedet · 200111.869.550 kr.Markedet · 20028.822.825 kr.Markedet · 20033.088.800 kr.Markedet · 2004639.375 kr.Markedet · 20053.031.050 kr.Markedet · 20065.632.000 kr.Markedet · 20072.666.400 kr.Markedet · 20083.921.775 kr.Markedet · 20096.263.400 kr.Markedet · 20103.437.500 kr.Markedet · 201117.940.450 kr.Markedet · 20125.379.000 kr.Markedet · 20131.714.900 kr.Markedet · 20148.446.350 kr.Markedet · 20153.182.025 kr.Markedet · 20164.138.200 kr.Markedet · 20176.005.450 kr.Markedet · 20184.554.550 kr.Markedet · 20193.894.275 kr.Markedet · 20203.901.975 kr.Markedet · 20213.699.025 kr.Markedet · 20225.483.225 kr.Markedet · 20233.972.375 kr.Markedet · 20249.494.100 kr.Markedet · 20257.876.550 kr.Markedet · 20263.493.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duelundvej 7
8620 Kjellerup		320 m²1,8 km15-07-202624.400.000 kr.76.250 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²2,7 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Duelundvej 2
8620 Kjellerup		217 m²1,5 km15-07-202624.400.000 kr.112.442 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²504 m15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²2,4 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²4,6 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²1,7 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²4,2 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup
8620 Kjellerup		204 m²3,6 km03-02-20257.495.000 kr.36.740 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²3,1 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden