Nørregade 28B, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².1.997.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.776.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	68 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	68 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	135 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	68 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	120 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	137 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Nørregade 43A, 1. 3300 Frederiksværk	155 m²	393 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	17 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	505 m	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	593 m	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu