Nørregade 28B, 2.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.285 kr/m².1.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.082.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	68 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	135 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	68 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	68 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	493 m	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	493 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	558 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	771 m	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	633 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Tscherningsgade 4P, 1. 3300 Frederiksværk	64 m²	651 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu