Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørregade 30, 1.

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 537 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
458 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
266 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².3.856.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.647.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden apr. 2020
1,1M2,2M3,3M4,4M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.400.000 kr.31. mar. 20231.775.000 kr.14. dec. 20252.885.000 kr.16. feb. 20262.885.000 kr.I dag · vores estimat3.647.279 kr.Markedet · 19921.315.074 kr.Markedet · 19931.315.074 kr.Markedet · 19941.104.686 kr.Markedet · 19951.440.234 kr.Markedet · 19961.526.952 kr.Markedet · 19971.705.156 kr.Markedet · 19981.390.468 kr.Markedet · 19991.687.276 kr.Markedet · 20001.805.284 kr.Markedet · 20011.712.606 kr.Markedet · 20021.740.618 kr.Markedet · 20031.999.580 kr.Markedet · 20042.588.428 kr.Markedet · 20052.235.000 kr.Markedet · 20062.995.198 kr.Markedet · 20073.096.220 kr.Markedet · 20083.100.690 kr.Markedet · 20093.079.234 kr.Markedet · 20103.136.748 kr.Markedet · 20112.688.854 kr.Markedet · 20122.404.264 kr.Markedet · 20131.764.458 kr.Markedet · 20142.591.408 kr.Markedet · 20152.423.634 kr.Markedet · 20162.464.460 kr.Markedet · 20172.395.920 kr.Markedet · 20182.620.314 kr.Markedet · 20192.774.976 kr.Markedet · 20203.134.960 kr.Markedet · 20213.628.448 kr.Markedet · 20223.642.156 kr.Markedet · 20233.497.030 kr.Markedet · 20243.554.842 kr.Markedet · 20254.067.104 kr.Markedet · 20264.119.552 kr.Markedet · 20275.449.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
3.647.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet2.885.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.885.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²342 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²658 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²1,7 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²1,1 km09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²390 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,5 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²1,1 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²665 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²449 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²427 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden