Nørregade 35A, 1.

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 212 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².1.775.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.220 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.955.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009majEjerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28D, 1. 6600 Vejen	230 m²	111 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Nørregade 28D, 2. 6600 Vejen	183 m²	111 m	29-12-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Øster Alle 18, st. 6600 Vejen	128 m²	217 m	06-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østergade 23, 1. th 6600 Vejen	115 m²	243 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Øster Alle 18, 1. 6600 Vejen	110 m²	217 m	06-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ahorngade 10, 3. 6600 Vejen	113 m²	369 m	27-05-2025	721.000 kr.	6.381 kr./m²
Ahorngade 10, 1. tv 6600 Vejen	108 m²	369 m	11-06-2025	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Allegade 46 6600 Vejen	112 m²	666 m	25-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Allegade 46 6600 Vejen	112 m²	666 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu