Nørregade 3A

Villa · 247 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 440 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.312 kr/m².3.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.684.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 463.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte463.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	127 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	290 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	700 m	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	235 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	206 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	859 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	687 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	1,8 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	339 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	254 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu