Nørregade 4, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 171 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 171 m².1.333.629 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering698.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	109 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	489 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	578 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	940 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,3 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,1 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	694 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,4 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	1,4 km	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	61 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu