Nørregade 41B

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².2.375.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+22,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.198.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,10 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel616.250 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43A, 1. 3300 Frederiksværk	155 m²	40 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	498 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	481 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf 3300 Frederiksværk	136 m²	1,1 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Helsingevej 30B 3300 Frederiksværk	116 m²	1,2 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	648 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th 3300 Frederiksværk	96 m²	784 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	775 m	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Arresødalvej 2, 1. 3300 Frederiksværk	103 m²	1,2 km	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	1,1 km	28-04-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu