Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørregade 42

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².4.015.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,01 pct. siden jun. 1992
310k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992646.000 kr.I dag · vores estimat3.100.874 kr.Markedet · 1992897.575 kr.Markedet · 19931.048.600 kr.Markedet · 1994995.750 kr.Markedet · 1995957.600 kr.Markedet · 19961.017.625 kr.Markedet · 19971.007.650 kr.Markedet · 19981.058.925 kr.Markedet · 19991.484.700 kr.Markedet · 20001.447.600 kr.Markedet · 20011.410.150 kr.Markedet · 20021.608.950 kr.Markedet · 20031.616.125 kr.Markedet · 20041.585.850 kr.Markedet · 20051.930.600 kr.Markedet · 20062.022.825 kr.Markedet · 20072.100.350 kr.Markedet · 20082.378.425 kr.Markedet · 20092.602.600 kr.Markedet · 20102.245.075 kr.Markedet · 20112.209.550 kr.Markedet · 20121.848.175 kr.Markedet · 20132.205.000 kr.Markedet · 20141.212.225 kr.Markedet · 20151.815.975 kr.Markedet · 20161.874.950 kr.Markedet · 20172.113.475 kr.Markedet · 20182.233.350 kr.Markedet · 20192.447.025 kr.Markedet · 20202.625.000 kr.Markedet · 20212.899.575 kr.Markedet · 20223.930.150 kr.Markedet · 20232.959.600 kr.Markedet · 20243.456.775 kr.Markedet · 20253.351.600 kr.Markedet · 20263.619.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, familiehandel646.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²433 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Nørregade 26
8300 Odder		130 m²219 m11-08-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²277 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²397 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²276 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²443 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²169 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²485 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²251 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²502 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden