Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 43A, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².2.180.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.777.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden dec. 2020
775k4,0M7,3M10,6M13,9M199219992003200720112014201720202023202631. dec. 20202.700.000 kr.14. nov. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat2.777.568 kr.Markedet · 1992811.270 kr.Markedet · 19952.988.245 kr.Markedet · 1997796.545 kr.Markedet · 1999775.000 kr.Markedet · 20003.510.750 kr.Markedet · 20024.797.560 kr.Markedet · 20032.853.395 kr.Markedet · 20054.124.085 kr.Markedet · 20063.054.895 kr.Markedet · 20073.485.640 kr.Markedet · 20083.351.410 kr.Markedet · 20102.748.615 kr.Markedet · 20113.341.645 kr.Markedet · 20122.529.910 kr.Markedet · 20131.816.445 kr.Markedet · 201412.408.060 kr.Markedet · 20151.122.975 kr.Markedet · 20162.189.840 kr.Markedet · 20172.584.160 kr.Markedet · 20182.824.875 kr.Markedet · 20193.166.495 kr.Markedet · 20202.973.830 kr.Markedet · 20213.162.310 kr.Markedet · 20223.678.150 kr.Markedet · 20232.770.470 kr.Markedet · 20242.975.225 kr.Markedet · 20253.027.305 kr.Markedet · 20262.298.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²529 m24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²512 m21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv
3300 Frederiksværk		86 m²461 m30-01-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf
3300 Frederiksværk		136 m²1,2 km15-07-20243.250.000 kr.23.897 kr./m²
Helsingevej 30B
3300 Frederiksværk		116 m²1,1 km12-02-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Torvet 45F, st.
3300 Frederiksværk		99 m²680 m29-04-20251.900.000 kr.19.192 kr./m²
Arresødalvej 2, 1.
3300 Frederiksværk		103 m²1,2 km09-06-20241.650.000 kr.16.019 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th
3300 Frederiksværk		96 m²809 m06-05-20262.125.000 kr.22.135 kr./m²
Pottemagerbakken 10
3300 Frederiksværk		87 m²378 m24-02-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Torvegade 20, 2. th
3300 Frederiksværk		94 m²788 m11-02-20251.656.000 kr.17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden