Nørregade 44, Bred

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 130 m².1.013.870 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017majEjerskifte865.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	268 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	265 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	202 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	182 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	342 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	409 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	898 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	689 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	593 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,2 km	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu