Nørregade 44, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 152 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 152 m².987.544 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering741.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	47 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	71 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	123 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Skolesvinget 5, Kaas 9490 Pandrup	152 m²	546 m	12-01-2025	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Skolekrogen 10, Kaas 9490 Pandrup	148 m²	384 m	28-08-2026	985.000 kr.	6.655 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	597 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	344 m	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	724 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	344 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	341 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu