Nørregade 59

Villa · 225 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.548 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².2.466.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	282 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	1,4 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	807 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	618 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	1,2 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,5 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	708 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	947 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	1,6 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	540 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu