Nørregade 62A, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².1.519.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.264.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	232 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	82 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	393 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	293 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	610 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	740 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	750 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	542 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	721 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Sorøvej 21, st. th 7400 Herning	80 m²	517 m	25-06-2026	1.910.000 kr.	23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu