Nørregade 63C, 1. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 742 m²
Bebygget areal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Vores vurdering432.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 472.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg472.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	11 m	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	19 m	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	366 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	366 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	183 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	1,1 km	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	993 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	1,1 km	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	600 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	607 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu