Nørregade 65B, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 273 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.648.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,46 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.968.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2008dec.Solgt, andet3.968.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	339 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	225 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	407 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	407 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	66 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	649 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	749 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	63 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	505 m	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	465 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu