Nørregade 71, 6650 Brørup — Villa · 80 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.149 kr/m².814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering679.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6650 Brørup	60 m²	40 m	29-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Nørregade 78 6650 Brørup	149 m²	40 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	383 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Hustedgade 36 6650 Brørup	78 m²	1,1 km	27-05-2025	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	599 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	979 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 45 6650 Brørup	75 m²	997 m	28-07-2025	360.000 kr.	4.800 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	818 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	893 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	821 m	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu