Nørregade 72

Villa · 248 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.272 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 6272 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².2.417.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.303.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.267.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.267.000 kr.
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	566 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	480 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,2 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	455 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	462 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	121 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,2 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	739 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	1,8 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	588 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu