Nørregade 76, 6650 Brørup — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.833 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering418.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2024 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	781 m	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Skolegade 45 6650 Brørup	75 m²	958 m	28-07-2025	360.000 kr.	4.800 kr./m²
Hustedgade 36 6650 Brørup	78 m²	1,1 km	27-05-2025	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	343 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	944 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	563 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	781 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	885 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Risgårdvej 2, Gjerndrup 6650 Brørup	58 m²	4,6 km	18-12-2024	250.000 kr.	4.310 kr./m²
Stadionvej 48 6650 Brørup	98 m²	66 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu