Nørregade 81A, 6600 Vejen — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2014. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.809 kr/m².1.907.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.220 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.898.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28D, 2. 6600 Vejen	183 m²	423 m	29-12-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Nørregade 28D, 1. 6600 Vejen	230 m²	423 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Østergade 23, 1. th 6600 Vejen	115 m²	443 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Ahorngade 10, 3. 6600 Vejen	113 m²	664 m	27-05-2025	721.000 kr.	6.381 kr./m²
Øster Alle 18, 1. 6600 Vejen	110 m²	507 m	06-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Øster Alle 18, st. 6600 Vejen	128 m²	507 m	06-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ahorngade 10, 1. tv 6600 Vejen	108 m²	664 m	11-06-2025	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Allegade 46 6600 Vejen	112 m²	971 m	25-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Allegade 46 6600 Vejen	112 m²	971 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønvangsallé 4, 1. 6600 Vejen	80 m²	968 m	27-12-2023	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu