Nørrehesselvej 19, 6200 Aabenraa — Villa · 188 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.088 kr/m².3.068.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.724.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	22 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	347 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	262 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	113 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	501 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	256 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	373 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	349 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	526 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	968 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu