Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørrehesselvej 21

Villa · 218 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
787 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².2.844.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.390.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,04 pct. siden dec. 2019
531k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20191.400.000 kr.30. jun. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat3.390.721 kr.Markedet · 1992858.920 kr.Markedet · 1993814.884 kr.Markedet · 1994877.450 kr.Markedet · 19951.060.570 kr.Markedet · 19961.039.206 kr.Markedet · 1997701.306 kr.Markedet · 19981.144.718 kr.Markedet · 19991.343.970 kr.Markedet · 20001.439.018 kr.Markedet · 20011.649.824 kr.Markedet · 20021.299.934 kr.Markedet · 20031.490.248 kr.Markedet · 20041.296.010 kr.Markedet · 20052.065.768 kr.Markedet · 20061.563.496 kr.Markedet · 20071.373.618 kr.Markedet · 20081.499.404 kr.Markedet · 20091.789.344 kr.Markedet · 20102.022.604 kr.Markedet · 20111.727.432 kr.Markedet · 20122.128.116 kr.Markedet · 20131.596.414 kr.Markedet · 20141.814.632 kr.Markedet · 20151.586.168 kr.Markedet · 20161.844.280 kr.Markedet · 20171.562.188 kr.Markedet · 20181.897.472 kr.Markedet · 20191.988.596 kr.Markedet · 20202.321.046 kr.Markedet · 20212.444.652 kr.Markedet · 20222.537.302 kr.Markedet · 20232.570.438 kr.Markedet · 20242.543.406 kr.Markedet · 20252.655.022 kr.Markedet · 20262.384.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsig 1
6200 Aabenraa		217 m²298 m31-08-20252.450.000 kr.11.290 kr./m²
Stalholt 1
6200 Aabenraa		222 m²300 m09-06-20264.500.000 kr.20.270 kr./m²
Skinderbro 1
6200 Aabenraa		223 m²426 m04-09-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Brændbjerg 3
6200 Aabenraa		209 m²361 m28-08-20251.800.000 kr.8.612 kr./m²
Skinderbro 17
6200 Aabenraa		200 m²276 m13-04-20252.450.000 kr.12.250 kr./m²
Hjelmalle 26
6200 Aabenraa		208 m²672 m02-07-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Surkær 4
6200 Aabenraa		203 m²493 m22-06-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²778 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Muldvad 4
6200 Aabenraa		193 m²259 m14-05-20253.445.000 kr.17.850 kr./m²
Surkær 17
6200 Aabenraa		200 m²547 m16-02-20262.825.000 kr.14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden