Nørrehusvej 29, Frøslev

Landejendom · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 25.116 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 25116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.645.005 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.451.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,43 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	2,3 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	2,4 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	1,1 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	1,3 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	3,9 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	395 m	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	3,3 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	2,9 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,6 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	6,9 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu