Nørrehusvej 8, Gevnø

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.220 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².2.322.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.012.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	905 m	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	232 m	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	1,3 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Møllehøjvej 6, Boestofte 4660 Store Heddinge	193 m²	1,7 km	08-09-2026	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,7 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,7 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	2,1 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	610 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	2,0 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,8 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu