Nørrekær 3, 7330 Brande — Villa · 266 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 4.493 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4493 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².2.660.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.656.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	544 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	1,2 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	3,1 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	529 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	4,1 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	647 m	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	679 m	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	4,1 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	4,0 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	3,8 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu