Nørrekurv 2, Burkal, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.077 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.614 kr/m².1.051.235 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering887.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2009 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	41 m	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Burkal Kirkevej 22 6372 Bylderup-Bov	137 m²	546 m	23-06-2026	520.000 kr.	3.796 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	2,3 km	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	2,3 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	2,7 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	2,1 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,1 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	3,1 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	2,7 km	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu