Nørreled 13, Bramdrupdam

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.838 kr/m² × 123 m².1.825.074 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.648.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	135 m²	67 m	08-10-2025	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	144 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Damhusvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	201 m	23-02-2026	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Platanalle 7B, Bramdrupdam 6000 Kolding	121 m²	386 m	12-06-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Sønderlunden 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	324 m	14-10-2026	2.960.000 kr.	24.667 kr./m²
Sønderlunden 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	324 m	26-08-2026	2.960.000 kr.	24.667 kr./m²
Vejlevej 323A, Bramdrupdam 6000 Kolding	130 m²	79 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Gl. Stationsvej 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	433 m	23-12-2024	1.540.000 kr.	12.222 kr./m²
Lykkevænget 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	439 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Surkjær 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	117 m²	316 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu