Nørremarksgyden 8, Nordby, 5631 Ebberup — Villa · 105 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².870.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.037.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,19 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	1,7 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	1,8 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	1,9 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	1,7 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	1,6 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	1,8 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	1,8 km	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	1,6 km	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	1,5 km	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	1,1 km	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu