Nørremarksvej 1, Ibsker

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².2.004.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.502.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	155 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	594 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	1,6 km	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	1,6 km	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	1,5 km	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	1,7 km	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	1,5 km	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	1,3 km	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	1,4 km	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	1,9 km	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu