Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Nørremarksvej 11

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 2.502 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Erhvervsareal
43 m²
Grundareal
2502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9270 ejerlejlighed-gennemsnit: 15.955 kr/m² × 180 m² = 2.871.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.871.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.7%-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.075.933 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,52 pct. siden nov. 2014
950k2,6M4,2M5,8M7,5M20002007200820102014201520162018201920242025202625. nov. 2014950.000 kr.I dag · vores estimat2.075.933 kr.Markedet · 20001.462.500 kr.Markedet · 20071.730.700 kr.Markedet · 20081.921.680 kr.Markedet · 20102.148.660 kr.Markedet · 20142.286.540 kr.Markedet · 20151.605.420 kr.Markedet · 20167.481.340 kr.Markedet · 20184.980.240 kr.Markedet · 20192.547.540 kr.Markedet · 20245.340.600 kr.Markedet · 20252.958.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvej 7, 1.
9270 Klarup		91 m²688 m28-05-20242.700.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden