Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Nørremarksvej 13, Ibsker

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.108 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².2.733.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.840.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden mar. 2017
192k1,0M1,8M2,6M3,5M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 20171.795.000 kr.31. okt. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat2.840.300 kr.Markedet · 1996720.752 kr.Markedet · 1997842.518 kr.Markedet · 1998885.104 kr.Markedet · 19991.017.142 kr.Markedet · 2000847.654 kr.Markedet · 20011.131.204 kr.Markedet · 20021.540.158 kr.Markedet · 20031.636.458 kr.Markedet · 20041.070.000 kr.Markedet · 20051.031.908 kr.Markedet · 20061.469.538 kr.Markedet · 20071.530.100 kr.Markedet · 20081.798.670 kr.Markedet · 20092.349.934 kr.Markedet · 20101.712.856 kr.Markedet · 20113.093.370 kr.Markedet · 20122.022.086 kr.Markedet · 20132.445.806 kr.Markedet · 20141.945.046 kr.Markedet · 20151.636.458 kr.Markedet · 20161.532.026 kr.Markedet · 20171.590.662 kr.Markedet · 20181.528.602 kr.Markedet · 20191.430.804 kr.Markedet · 20201.972.224 kr.Markedet · 20212.283.380 kr.Markedet · 20222.524.986 kr.Markedet · 20232.450.300 kr.Markedet · 20242.214.044 kr.Markedet · 20252.628.776 kr.Markedet · 20263.021.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 9, Ibsker
3730 Nexø		236 m²126 m30-10-20255.850.000 kr.24.788 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker
3730 Nexø		195 m²562 m23-06-20253.200.000 kr.16.410 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²2,0 km20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²1,8 km28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø
3730 Nexø		183 m²1,6 km11-09-20243.750.000 kr.20.492 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²2,7 km19-03-20261.515.000 kr.7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²2,7 km15-08-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø
3730 Nexø		204 m²2,9 km27-11-20232.195.000 kr.10.760 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²2,1 km20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø
3730 Nexø		225 m²2,9 km06-08-20241.900.000 kr.8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden