Nørremarksvej 17, Ibsker, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 10.322 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 10322 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².2.399.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	720 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	162 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Nørremarksvej 9, Ibsker 3730 Nexø	236 m²	210 m	30-10-2025	5.850.000 kr.	24.788 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	2,2 km	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	2,0 km	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	1,9 km	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	2,1 km	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	2,2 km	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	2,2 km	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	2,2 km	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu