Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm

Fritidshus · 148 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 16.773 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 16773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.088 kr/m².2.639.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	2,8 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	2,5 km	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	2,1 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	2,9 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,9 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	3,1 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	2,0 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	1,5 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	2,8 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	2,9 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu